Популярное

Словосочетание “евроремонт” возникло в 90-е годы, ...
При оформлении нашего дома или квартиры, очень ...
Вы ищете квалифицированных специалистов, которые ...
Гидробокс – это уникальная альтернатива скучной ...
Долгое время, в продажу поступало очень мало ...

Новинки ремонта

Ковролин – востребованный и практичный материал. Три слоя: ворс, ...
На сегодняшний день газобетонные блоки являются прекрасным материалом ...
Между созданием сайта и его продвижением есть ключевой этап – ...
Стиль интерьера, правильно подобранная цветовая гамма и удобные ...


Что понимается под первичным жильем

В основе рынка недвижимости сделки аренды или купли/продажи квартир и домов. Сделки недвижимости строго регулируются закондательством, а именно Жилищным кодексом РФ. Главная доля рынка приходится на квартиры, поэтому любые изменения на рынке жилой недвижимости всегда рассматриваются на примере такого типа жилья. Как и другие, рынок недвижимости бывает двух типов: первичный и вторичный. Об особенностях каждого из них, нам рассказали представители ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС» – главный застройщик микрорайона Лобаново (их сайт http://lobanovo.ru).

Первичное жилье

Эта недвижимость представляет собой жилые помещения, которое в роле товара выступают впервые. Другими словами – это дома и квартиры, на которые еще не устанавливалось права собственности. В роле продавцов на первичном рынке недвижимости выступает государство или строительные компании.

Первичное жилье покупается при участи в долевом строительстве во время строительства дома или в готовых новостройках с квартирами, которые не были зарегистрированы в государственном реестре собственности. При этом цена на квадратные метры на первых стадиях строительства является минимальной, но постепенно она увеличивается.

Что касается целесообразности покупки жилья на первичном рынке, необходимо учитывать сроки стройки, дальнейшее вложение средств на благоустройство жилья и быть готовым к рискам, если вы участвуете в долевом строительстве.

Покупать первичную недвижимость стоит только в том случае, если вопросы о прописке или месте проживания не стоит остро, и вы спокойно можете потерпеть несколько лет, пока строительство не завершится.

Вторичное жилье

Это дом или квартира, которая уже выступает чьей-то собственностью. Это касается не просто старых и новых домах: вторичным становится первичное жилья с начала получения свидетельства о госрегистрации. Если в силу определенных причин, застройщик не продает квартиру до полного завершения строительства, а также оформляет право собственности на себя, преследуя цель ее дальнейшей продажи, то квартира уже приобретает статус вторичного жилья. Помимо государства и застройщиков, продавцами на вторичном рынке могут быть и частные лица.

В результате получается так, что вторичное жилье обходится дороже. Единственное то, что риски здесь меньше. Хотя если обратиться к проверенному застройщику с безупречной репутацией, то вы минимизируете их, и ваша выгода становится очевидной.

Публикации

Похожие новости

Не каждому по душе пришлись такие модные, однако несколько холодные ...
29 июня 2017
Спальня — это особое помещение, предназначенное для отдыха, сна. В ...
25 апреля 2018
Жителям типовых городских многоэтажек чаще всего приходится мириться ...
05 ноября 2017
Еще лет 15-20 назад мало кто следил за тенденциями в дизайне ...
27 января 2018
Покупка пластиковых окон является ответственным и важным шагом, ...
02 августа 2016
Кухня – одно из главных помещений в доме, независимо от того, что ...
23 марта 2017

Стройматериалы

Для начала давайте разберёмся, что же собой ...
Для чего же нужна микрофибра для бетона? Такой ...
Высокотехнологичная ПЭТ тара нашла широкое ...

От прораба

Путаетесь во мнениях и не понимаете, какой ...
Тактическая одежда разрабатывается для ...
Планируете ремонт и не можете определиться с ...
Adblock
detector