Обследованием зданий называют процесс изучения его технического состояния. С учетом полученных данных оценивается пригодность конструкции для последующего использования, усиления, реконструкционных либо восстановительных работ.
Этапы выполнения
Обследование производится в несколько стадий:
1. Визуальный осмотр.
2. Инструментальное изучение.
Зрительное исследование состоит из: осмотра и изучения конструкций, проведения замеров, просмотра строительного проекта, примерной оценки состояния сооружения в общем, создания плана для последующего изучения.
Инструментальное полноценное обследование зданий и сооружений заключается в: выполнении прочностных испытаний поверхностей исследуемых объектов, тепловизионном исследовании, полной оценки строительного проекта, определения уровня деформации панельных швов, ширины трещин, толщины отделки фасада, обследование коммуникационных систем и иные мероприятия, которые требуются для составления соответствующего заключения с учетом полного анализа.
В составленном заключении о состоянии после исследования обязаны указываться в непременном порядке:
1. Итоги изучения конструкций, которые обосновывают техническую категорию состояния.
2. Выявление состояния конструкций в общем.
3. Изучение износа коммуникационных систем с учетом строительных норм и правил.
4. Обоснование возможных причин образования дефектов в конструкциях, которые были выявлены в процессе обследования.
5. Итоги проведения замеров в программе AutoCAD.
6. Советы по проведению ремонтных работ по исправлению определенных в процессе исследования дефектов. Если требуется, то разработка способов усиления сооружения в общем.
7. Итоги изучения прочностных качеств материалов, которые были использованы в конструкциях сооружения с помощью выполнения испытаний неразрушающими способами, а также лабораторные анализы (если требуется).
8. Фото здания, с описанием выявленных в процессе исследования конструкций повреждений.
9. Ведомости и план дефектов с определением их мест и ссылкой на фото.
В процессе обследования различных конструкций полученных данных должно быть полностью достаточно, чтобы обосновано принять решение о возможности последующей нормальной эксплуатации сооружения или для разработки схемы по ремонтно-восстановительным работам либо проведения усиления конструкции, если это потребуется.
