Изменение границ территории – изменение площади территории, представляет собой очертания, контуры, ограждающие участок земли; должно отражаться в кадастровой регистрации в соответствии с федеральным законом № 221 от 2007 года.
Вместе с заявлением об изменении границ территории подается межевой план. Это делается собственником территории или доверенным лицом, наследником. Межевой план представляет собой информацию, которая берется из кадастрового плана, утвержденного ранее регистрируемого участка земли. Содержание и форма межевого плана устанавливаются федеральным законом.
Межевой план составляется кадастровым специалистом. Перед тем, как заняться оформлением плана, необходимо проверить, состоит ли в государственном реестре кадастровый инженер. Если нет, то действия по оформлению межевого плана будут недействительными, Росреестр не зарегистрирует межевой план.
Пакет документов для регистрации предоставляется лично в Росреестр или сдается в МФЦ по месту нахождения территории.
Документы сдаются:
1.в приемную Росреестра;
2.в МФЦ;
3.через государственные услуги на портале Росреестра.
Если документы сдаются лично, необходим документ, удостоверяющий личность: паспорт, военный билет. К документам, сдаваемым доверенным лицом, необходимо приложить доверенность, заверенную нотариусом. Если надо сдавать документы на почте, необходима подпись, заверенная нотариусом. Ценное письмо обязательно отправляется с описью вложения, с уведомлением. Когда Росреестр получит его, то сообщит о получении письма владельцу. При сдаче документов лично, Российский реестр или межрегиональный центр должен выдать расписку в их получении.
Документы, необходимые для корректировки границ территории:
1.заявление;
2.межевой план;
3.доверенность, если документы подает представитель;
4.копия документа, подтверждающего право собственника на землю;
5.технический план;
6.документ, регулирующий спор с соседом, если он имеет место быть;
7.разрешение на ввод капитального строительства, объекта;
8.другие документы в конкретном случае, которые могут помочь в регистрации.
Перед тем, как сдавать документы в МФЦ, необходимо проконсультироваться у специалиста центра https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-zemli/korrektirovka-granits-zemelnykh-uchastkov-nalozheniy-krasnykh-liniy/, какие документы еще могут понадобиться в этом случае, освещая конкретности дела. Список документов, возможно, надо будет дополнить. Изменение границ земельного участка в кадастре будут проведены в течение 18 дней.
