Популярное

Ворота на вашем участке- важнейшая часть ...
Самострой – самое распространенное дело в нашей ...
Богатство кровельных материалов на рынке ...
Многие владельцы квартир не могут похвастаться ...

Новинки ремонта

Товары, которые производит современная промышленность требуют высоких ...
Старое-доброе освещение отходит в лету. Технологии развиваются, люди ...
Влияние различных оттенков на состояние человека доказано научно. В ...
Минимализм — популярное творческое направление, которое используют и ...


Что понимается под первичным жильем

В основе рынка недвижимости сделки аренды или купли/продажи квартир и домов. Сделки недвижимости строго регулируются закондательством, а именно Жилищным кодексом РФ. Главная доля рынка приходится на квартиры, поэтому любые изменения на рынке жилой недвижимости всегда рассматриваются на примере такого типа жилья. Как и другие, рынок недвижимости бывает двух типов: первичный и вторичный. Об особенностях каждого из них, нам рассказали представители ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС» – главный застройщик микрорайона Лобаново (их сайт http://lobanovo.ru).

Первичное жилье

Эта недвижимость представляет собой жилые помещения, которое в роле товара выступают впервые. Другими словами – это дома и квартиры, на которые еще не устанавливалось права собственности. В роле продавцов на первичном рынке недвижимости выступает государство или строительные компании.

Первичное жилье покупается при участи в долевом строительстве во время строительства дома или в готовых новостройках с квартирами, которые не были зарегистрированы в государственном реестре собственности. При этом цена на квадратные метры на первых стадиях строительства является минимальной, но постепенно она увеличивается.

Что касается целесообразности покупки жилья на первичном рынке, необходимо учитывать сроки стройки, дальнейшее вложение средств на благоустройство жилья и быть готовым к рискам, если вы участвуете в долевом строительстве.

Покупать первичную недвижимость стоит только в том случае, если вопросы о прописке или месте проживания не стоит остро, и вы спокойно можете потерпеть несколько лет, пока строительство не завершится.

Вторичное жилье

Это дом или квартира, которая уже выступает чьей-то собственностью. Это касается не просто старых и новых домах: вторичным становится первичное жилья с начала получения свидетельства о госрегистрации. Если в силу определенных причин, застройщик не продает квартиру до полного завершения строительства, а также оформляет право собственности на себя, преследуя цель ее дальнейшей продажи, то квартира уже приобретает статус вторичного жилья. Помимо государства и застройщиков, продавцами на вторичном рынке могут быть и частные лица.

В результате получается так, что вторичное жилье обходится дороже. Единственное то, что риски здесь меньше. Хотя если обратиться к проверенному застройщику с безупречной репутацией, то вы минимизируете их, и ваша выгода становится очевидной.

Публикации

Похожие новости

Владеть домом – одно дело, а создать в нем уют – задача иного уровня, ...
05 февраля 2018
Живое дерево в естественных условиях обладает солидным набором ...
12 сентября 2016
Классицизм (в переводе с латыни – образцовый) – это художественный ...
28 декабря 2016
Дыню любят многие. Поэтому ее очень часто можно встретить растущей в ...
19 июня 2018
Компот из яблок и груш на зиму, слив, сухофруктов и различных ...
09 сентября 2017
В современности стекло является одним из самых популярных материалов ...
07 декабря 2015

Стройматериалы

Во время работы с данным средством нередко бывают ...
Если вы ищете потолок, который подойдет именно ...

От прораба

Нужен перфоратор? Компания «StartPro» предлагает ...
Современные технологии предусматривают ...
Очень хочется в вечернее время немного отдохнуть ...
Adblock
detector