Популярное

Навесы из поликарбоната универсальны, имеют ...
Большинство людей хотят, чтобы их дом мечты был ...
На сегодняшний день весьма популярным напольным ...
Скорлупа ППС современный и экономичный тип ...
При создании каминного или печного отопления ...

Новинки ремонта

Удобная для перемещения баня, можно поставить в любом месте, меняя ее ...
Стальные трубы находят применение при организации инженерных сетей и ...
Межкомнатные двери являются неотъемлемым атрибутом любого дома или ...
Прихожая или коридор - это место где можно поэкспериментировать с ...


Что понимается под первичным жильем

В основе рынка недвижимости сделки аренды или купли/продажи квартир и домов. Сделки недвижимости строго регулируются закондательством, а именно Жилищным кодексом РФ. Главная доля рынка приходится на квартиры, поэтому любые изменения на рынке жилой недвижимости всегда рассматриваются на примере такого типа жилья. Как и другие, рынок недвижимости бывает двух типов: первичный и вторичный. Об особенностях каждого из них, нам рассказали представители ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС» – главный застройщик микрорайона Лобаново (их сайт http://lobanovo.ru).

Первичное жилье

Эта недвижимость представляет собой жилые помещения, которое в роле товара выступают впервые. Другими словами – это дома и квартиры, на которые еще не устанавливалось права собственности. В роле продавцов на первичном рынке недвижимости выступает государство или строительные компании.

Первичное жилье покупается при участи в долевом строительстве во время строительства дома или в готовых новостройках с квартирами, которые не были зарегистрированы в государственном реестре собственности. При этом цена на квадратные метры на первых стадиях строительства является минимальной, но постепенно она увеличивается.

Что касается целесообразности покупки жилья на первичном рынке, необходимо учитывать сроки стройки, дальнейшее вложение средств на благоустройство жилья и быть готовым к рискам, если вы участвуете в долевом строительстве.

Покупать первичную недвижимость стоит только в том случае, если вопросы о прописке или месте проживания не стоит остро, и вы спокойно можете потерпеть несколько лет, пока строительство не завершится.

Вторичное жилье

Это дом или квартира, которая уже выступает чьей-то собственностью. Это касается не просто старых и новых домах: вторичным становится первичное жилья с начала получения свидетельства о госрегистрации. Если в силу определенных причин, застройщик не продает квартиру до полного завершения строительства, а также оформляет право собственности на себя, преследуя цель ее дальнейшей продажи, то квартира уже приобретает статус вторичного жилья. Помимо государства и застройщиков, продавцами на вторичном рынке могут быть и частные лица.

В результате получается так, что вторичное жилье обходится дороже. Единственное то, что риски здесь меньше. Хотя если обратиться к проверенному застройщику с безупречной репутацией, то вы минимизируете их, и ваша выгода становится очевидной.

Публикации

Похожие новости

Обустройство детской комнаты, это, несомненно, очень важное дело,  ...
14 июня 2017
Переполненные стеклом и бетоном дома уже давно перестали быть ...
20 июня 2017
Удивительный и привлекательный интерьер гостиных в итальянском стиле ...
21 декабря 2017
кабачки в томатном соусе — на фотоЗакуски из кабачков — рулетики и ...
24 ноября 2017
салаты из кабачков на зиму — на фотоЗакуска из кабачков «Пальчики ...
11 октября 2017
Ворота – это обязательный элемент любого участка и здания. Они ...
10 февраля 2016

Стройматериалы

Очистка многоэтажных зданий от наледи и снега. ...
Любой ремонт предусматривает наличие качественных ...
Фасад – это визитная карточка дома и от того как ...

От прораба

Такой тип хлама имеет массу существенных отличий ...
Надоел старый дом или квартира? Нужно что-то ...
Некоторые эстеты считают, что использование ...
Adblock
detector