Популярное

Керамическая плитка – это продукт из глины, ...
Теплый комфортный пол из натуральной древесины, ...
Современный человек постоянно находится в ...
Фанера, как материал, уже давно используется во ...
Современные условия жизни предполагают во многих ...

Новинки ремонта

Табачная промышленность является самой развитой в мире. Это ...
Шлакоблок является популярным строительным материалом, выбрать и ...
Менее сотни лет табачной промышленности понадобилось для того, чтобы ...
Когда вы думаете об офисной мебели, в первую очередь следует помнить ...


Что понимается под первичным жильем

В основе рынка недвижимости сделки аренды или купли/продажи квартир и домов. Сделки недвижимости строго регулируются закондательством, а именно Жилищным кодексом РФ. Главная доля рынка приходится на квартиры, поэтому любые изменения на рынке жилой недвижимости всегда рассматриваются на примере такого типа жилья. Как и другие, рынок недвижимости бывает двух типов: первичный и вторичный. Об особенностях каждого из них, нам рассказали представители ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС» – главный застройщик микрорайона Лобаново (их сайт http://lobanovo.ru).

Первичное жилье

Эта недвижимость представляет собой жилые помещения, которое в роле товара выступают впервые. Другими словами – это дома и квартиры, на которые еще не устанавливалось права собственности. В роле продавцов на первичном рынке недвижимости выступает государство или строительные компании.

Первичное жилье покупается при участи в долевом строительстве во время строительства дома или в готовых новостройках с квартирами, которые не были зарегистрированы в государственном реестре собственности. При этом цена на квадратные метры на первых стадиях строительства является минимальной, но постепенно она увеличивается.

Что касается целесообразности покупки жилья на первичном рынке, необходимо учитывать сроки стройки, дальнейшее вложение средств на благоустройство жилья и быть готовым к рискам, если вы участвуете в долевом строительстве.

Покупать первичную недвижимость стоит только в том случае, если вопросы о прописке или месте проживания не стоит остро, и вы спокойно можете потерпеть несколько лет, пока строительство не завершится.

Вторичное жилье

Это дом или квартира, которая уже выступает чьей-то собственностью. Это касается не просто старых и новых домах: вторичным становится первичное жилья с начала получения свидетельства о госрегистрации. Если в силу определенных причин, застройщик не продает квартиру до полного завершения строительства, а также оформляет право собственности на себя, преследуя цель ее дальнейшей продажи, то квартира уже приобретает статус вторичного жилья. Помимо государства и застройщиков, продавцами на вторичном рынке могут быть и частные лица.

В результате получается так, что вторичное жилье обходится дороже. Единственное то, что риски здесь меньше. Хотя если обратиться к проверенному застройщику с безупречной репутацией, то вы минимизируете их, и ваша выгода становится очевидной.

Публикации

Похожие новости

Современному человеку необходимо получение максимального комфорта в ...
08 декабря 2017
Чтобы выбрать тот или иной стиль для оформления своей кухни, нужно ...
19 января 2018
Каким бы шикарным ни был ваш дом, новый или только что ...
01 июня 2018
Деревом в ванной комнате уже никого не удивить. Оно передает комнате ...
17 апреля 2018
Пряную зелень кориандра с пикантным ароматом на Кавказе называют ...
09 сентября 2017
Современный стиль интерьера подразумевает сочетание популярных в наши ...
21 декабря 2017

Стройматериалы

При проветривании обеспечить свежий воздух, ...
Кто из нас не грезил когда-либо о том, чтобы ...
Наиболее популярным продуктом, который ...

От прораба

Высота изделия имеет зависимость лишь от вашей ...
Водка является одним из самых популярных спиртных ...
Строительный песок в Гродно – один из самых ...
Adblock
detector