Популярное

Начнем с того, что такое тайм-менеджмент. Тайм – ...
Виды проводов, электрических шнуров, а также ...
Чиллер — водоохлаждающая машина или иначе ...
Время от времени людям приходится сверлить ...
В каждом доме или квартире есть канализационная ...

Новинки ремонта

Для любой городской квартиры очень важно , чтобы была надежная ...
Отрезной круг предназначен для резки особо твердых и прочных ...
Как обезопасить сделку, не переплатив при покупке. Динамика цен: ...
Птицеводство – одно из самых популярных направлений сельского ...

Аналитика цен на жилую недвижимость Харькова — какую квадратуру выгоднее покупать

Как обезопасить сделку, не переплатив при покупке. Динамика цен: однокомнатные, двухкомнатные, трешки — что сейчас дешевле и в каком районе следует рассмотреть варианты. Об этом мы будем говорить ниже.

Думающий человек, перед тем как вести дела с недвижимостью, обязательно обратится к аналитике, чтобы иметь подсказку или даже план действий. Перед сделкой каждому участнику необходимо ознакомится с анализом рынка недвижимости в Харькове – это поможет решить вопрос успешно. Делается это для того, чтобы исследовать спрос, предложение, изучить каждый сегмент, иметь представление о рисках или возможностях.

Для продавца недвижимости динамика цен нужна для ясного понимания ситуации – какие цены были раньше, какие на текущий момент. Осведомленность позволить определить настоящую, соответствующую заданным параметрам цену. Объекты с завышенной ценой не получится продать быстро, а с заниженной – хоть и быстро уйдут с молотка, но собственник недополучит справедливую прибыль.

Потенциальные покупатели тоже должны ознакомится со статистикой цен, чтобы не переплатить лишнее, накрученное сверху. А также не гнаться в бесконечных поисках за «сладким» вариантом дешевой цены.

Цены на недвижимость меняются постоянно, буквально каждый день наблюдаются то скачки, то спады. Хорошей рекомендацией будет исследовать сайт хотя бы один раз в неделю, чтобы понимать текущее состояние цен, а также быть в курсе прогнозов.

Цены

В зависимости от различных параметров цены на квартиры отличаются. Самый главный фактор, влияющий на ценообразование – количество комнат, жилая площадь.

  1. Однокомнатные квартиры считаются самым ходовым товаром на рынке недвижимости, вне зависимости от города. в котором они находятся. Если выделять среднюю стоимость квадратного метра в однушке и сравнить его со средней стоимостью квадратного метра в трешке – в первом случае цена всегда выше. В Харькове типичными планировками для однокомнатных квартир считаются: хрущевки, сталинки, чешки, польки и, так называемые, улучшенки. Преобладают в общем числе конечно же хрущевки. В среднем, площадь таких квартир равна 31м2, в том числе 17 м2 жилой площади, 6 м2 кухни, а остальные квадраты распределены между коридором, санузлом. Больше всего хрущевок построено в таких районах: Одесская, ХТЗ, Павлово поле, Новые дома. Если сравнивать однушки, построенные в центральной части города с однушками, размещенными в спальных кварталах – центральные квартиры в Харькове будут стоить на порядок дороже. С более подробной аналитикой рынка 1-комнатных квартир можно ознакомиться прямо на этой странице.
  2. Аппартаменты с 2 комнатами слегка уступают по цене однушкам, исходя из стоимости одного метра, которая ниже на 10-15%. Планировки в таких квартирах типичные, и повторяют планировки однушек. Самое большое количество среди двухкомнатных – чешки. Средняя площадь в таком жилище равна 44 м2, в том числе 28 м2 отведены под жилые комнаты, 7 м2 – под кухню. Большой выбор чешек представлен в таких районах: Северная Салтовка, Салтовка, Одесская, Алексеевка.
  3. А вот цены на 3-комнатные апартаменты радуют сейчас как никогда. В связи с резким скачком цен на коммунальные услуги, подорожанием тарифов, спрос на них сократился. Соответственно, цены на трехкомнатные квартиры упали и достигли уровня цен за двухкомнатные. Например, в районе Алексеевки двушку можно купить за 35-40 тыс. американских долларов, в то же время средняя стоимость на трешки в пределах этой территории установлена на уровне 38-42 тыс. условных единиц. Доплата за лишнюю комнату сегодня минимальна, как видите не превышает и 5 тыс. долларов. Если сравнивать стоимость 1 м2 в трешке, то она меньше на 30-40% стоимости квадратного метра в однушке. Но, трешки с улучшенной планировкой все же можно попытаться продать по выгодным условиям, так как именно они вызывают хоть какой-то спрос. Расположены они в сталинках, в панельках 9-ти или 16-т этажей, а также в новых домах из кирпича. Найти указанную планировку можно в таких районах Харькова: Северная Салтовка, Салтовка, Павлово поле, Алексеевка.

Прогнозы цен на квартиры в будущем

Спрогнозировать дальнейший рост или, наоборот, падение цен на жилую недвижимость крайне сложно, особенно в нашей стране. Этот показатель напрямую зависит от политической, экономической составляющей, от курса доллара, соотношения предложения и спроса.

Изучайте цены на недвижимость, читайте прогнозы экспертов-аналитиков недвижимости Харькова, и тогда с легкостью сможете купить или продать объект за адекватную стоимость.

Строительство

Похожие новости

Киевская городская прокуратура приступила к расследованию уголовного ...
17 марта 2014
Мы рады отдать одежду в химчистку. Однако есть ткани, которые не ...
12 июня 2019
Сегодня купить кабинет руководителя можно без проблем. Современная ...
16 июня 2019
У каждого нашего соотечественника образ русской бани представляет ...
03 декабря 2013
Комфортность от проживания в загородном доме, экономия финансовых ...
27 марта 2014
В наше время трудно встретить человека, у которого не имеется ...
25 октября 2014

Стройматериалы

Стеллаж — это очень удобный и функциональный ...
В этой статье речь идет о такой сфере оказания ...
Балконы и ограждающие конструкции в коттедже ...

От прораба

Дом на одну семью на окраине города ...
Ребенку должна нравиться его комната, ведь от ...
Биокамины глосс фаер: проверенные решения! ...