Популярное

Каждому хозяину частного дома или квартиры (даже ...
Прошло время, когда строительные площадки, а ...
Имея собственный дом и приусадебный участок, ...
Медь – металл цветной и дорогостоящий. ...
Любая стройка не обходится без этого простого ...

Новинки ремонта

Нет в мире строительства и поставки оборудования для всевозможных ...
Что такое однорычажный смеситель для душевой? Когда у вас очередной ...
Красивая деревянная дверь на входе или установленная между комнатами ...
Зима заканчивается, а за ней приходит мрачная весна с ее грустной ...


Аналитика цен на жилую недвижимость Харькова — какую квадратуру выгоднее покупать

Как обезопасить сделку, не переплатив при покупке. Динамика цен: однокомнатные, двухкомнатные, трешки — что сейчас дешевле и в каком районе следует рассмотреть варианты. Об этом мы будем говорить ниже.

Думающий человек, перед тем как вести дела с недвижимостью, обязательно обратится к аналитике, чтобы иметь подсказку или даже план действий. Перед сделкой каждому участнику необходимо ознакомится с анализом рынка недвижимости в Харькове – это поможет решить вопрос успешно. Делается это для того, чтобы исследовать спрос, предложение, изучить каждый сегмент, иметь представление о рисках или возможностях.

Для продавца недвижимости динамика цен нужна для ясного понимания ситуации – какие цены были раньше, какие на текущий момент. Осведомленность позволить определить настоящую, соответствующую заданным параметрам цену. Объекты с завышенной ценой не получится продать быстро, а с заниженной – хоть и быстро уйдут с молотка, но собственник недополучит справедливую прибыль.

Потенциальные покупатели тоже должны ознакомится со статистикой цен, чтобы не переплатить лишнее, накрученное сверху. А также не гнаться в бесконечных поисках за «сладким» вариантом дешевой цены.

Цены на недвижимость меняются постоянно, буквально каждый день наблюдаются то скачки, то спады. Хорошей рекомендацией будет исследовать сайт хотя бы один раз в неделю, чтобы понимать текущее состояние цен, а также быть в курсе прогнозов.

Цены

В зависимости от различных параметров цены на квартиры отличаются. Самый главный фактор, влияющий на ценообразование – количество комнат, жилая площадь.

  1. Однокомнатные квартиры считаются самым ходовым товаром на рынке недвижимости, вне зависимости от города. в котором они находятся. Если выделять среднюю стоимость квадратного метра в однушке и сравнить его со средней стоимостью квадратного метра в трешке – в первом случае цена всегда выше. В Харькове типичными планировками для однокомнатных квартир считаются: хрущевки, сталинки, чешки, польки и, так называемые, улучшенки. Преобладают в общем числе конечно же хрущевки. В среднем, площадь таких квартир равна 31м2, в том числе 17 м2 жилой площади, 6 м2 кухни, а остальные квадраты распределены между коридором, санузлом. Больше всего хрущевок построено в таких районах: Одесская, ХТЗ, Павлово поле, Новые дома. Если сравнивать однушки, построенные в центральной части города с однушками, размещенными в спальных кварталах – центральные квартиры в Харькове будут стоить на порядок дороже. С более подробной аналитикой рынка 1-комнатных квартир можно ознакомиться прямо на этой странице.
  2. Аппартаменты с 2 комнатами слегка уступают по цене однушкам, исходя из стоимости одного метра, которая ниже на 10-15%. Планировки в таких квартирах типичные, и повторяют планировки однушек. Самое большое количество среди двухкомнатных – чешки. Средняя площадь в таком жилище равна 44 м2, в том числе 28 м2 отведены под жилые комнаты, 7 м2 – под кухню. Большой выбор чешек представлен в таких районах: Северная Салтовка, Салтовка, Одесская, Алексеевка.
  3. А вот цены на 3-комнатные апартаменты радуют сейчас как никогда. В связи с резким скачком цен на коммунальные услуги, подорожанием тарифов, спрос на них сократился. Соответственно, цены на трехкомнатные квартиры упали и достигли уровня цен за двухкомнатные. Например, в районе Алексеевки двушку можно купить за 35-40 тыс. американских долларов, в то же время средняя стоимость на трешки в пределах этой территории установлена на уровне 38-42 тыс. условных единиц. Доплата за лишнюю комнату сегодня минимальна, как видите не превышает и 5 тыс. долларов. Если сравнивать стоимость 1 м2 в трешке, то она меньше на 30-40% стоимости квадратного метра в однушке. Но, трешки с улучшенной планировкой все же можно попытаться продать по выгодным условиям, так как именно они вызывают хоть какой-то спрос. Расположены они в сталинках, в панельках 9-ти или 16-т этажей, а также в новых домах из кирпича. Найти указанную планировку можно в таких районах Харькова: Северная Салтовка, Салтовка, Павлово поле, Алексеевка.

Прогнозы цен на квартиры в будущем

Спрогнозировать дальнейший рост или, наоборот, падение цен на жилую недвижимость крайне сложно, особенно в нашей стране. Этот показатель напрямую зависит от политической, экономической составляющей, от курса доллара, соотношения предложения и спроса.

Изучайте цены на недвижимость, читайте прогнозы экспертов-аналитиков недвижимости Харькова, и тогда с легкостью сможете купить или продать объект за адекватную стоимость.

Строительство

Похожие новости

Сегодня гидроизоляция стен материалы цена очень низкая. Для ...
25 июня 2019
Орудия для обработки земли являлись одними из первых, которые ...
07 марта 2015
Здоровье и мировосприятия человека закладывается в детстве – эта ...
26 января 2014
Перед началом строительства загородного дома из бруса следует ...
12 мая 2014
На данный момент на строительном рынке все чаще можно встретить ...
26 июня 2013
Перед началом строительства собственного загородного дома крайне ...
04 февраля 2014

Стройматериалы

Шерстяной ковер – это всегда красиво, модно, ...
Ремонтные работы включают в себя несколько ...

От прораба

Чистку матрасов рекомендуется делать несколько ...
Качественные межкомнатные двери выполняют ...
Очистка бассейна после зимы – дело серьезное. ...
Adblock
detector